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ULIジャパン サマー・カンファレンス2011のご案内 - (30/03/2011)



ご予定に入れてください!

ULIジャパン

サマー・カンファレンス

2011

Save the Date!

ULI Japan

Summer Conference

2011

 

東京ミッドタウン

ホール&カンファレンス

7月7日(木)

09452000

 

Thursday, July 7

09:45-20:00

Tokyo Midtown

Hall & Conference

 

受付は、4月上旬より開始します!

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+ 近鉄エクスプレス、中国大連保税物流園区に法人設立 - (30/03/2011)

近鉄エクスプレスは329日、中国・大連保税物流園区に法人を設立し、41日より営業を開始すると発表した。

同社は1997年に北京近鉄運通運輸有限公司(Beijing Kintetsu World Express Co., Ltd.)の支店を大連に開設以来、航空・海上輸送サービスに加え、2002年には新たに大連保税区にロジスティクス専門の法人を設立、2007年には大連保税物流園区に支店を開設し、半導体、電子部品、自動車関連メーカーを中心に高品質な保税物流サービスを提供している。

この度、保税物流サービスの業容の拡大に伴い、新たに大連保税物流園区に法人を設立した。これにより新会社も含めた同社大連地区でのネットワークは5拠点、倉庫面積9,000㎡となり、同地区において顧客の様々なロジスティクスの要望に応えられる体制が大幅に強化される。



会社名:大連保税物流園区近鉄国際物流有限公司

Dalian BLP Kintetsu Logistics Co.,Ltd

主な事業の内容:大連保税物流園区を利用した保税ロジスティクス・サービス

住所:Dalian Dayaowan Bonded Port No.6 Road W4 Unit A1 P.R. CHINA

責任者:Mr. Robbins Hu

電話番号:+86-411-87599108

FAX番号:+86-411-87599109

社員:34

営業開始日:201141

倉庫面積:3,504㎡(一部空調機能あり)

 

ソース:近鉄エクスプレス

+ 産業ファンド投資法人、IIFさいたまロジスティクスセンターの取得を完了 - (25/03/2011)

産業ファンド投資法人は324日、IIFさいたまロジスティクスセンターの取得を完了したと発表した。

ソース:産業ファンド投資法人(ベアロジが編集)

+ 産業ファンド投資法人、IIF厚木ロジスティクスセンターIIの取得を完了 - (23/03/2011)

産業ファンド投資法人は322日、IIF厚木ロジスティクスセンターIIの取得を完了したと発表した。

ソース:産業ファンド投資法人(ベアロジが編集)


+ 産業ファンド投資法人、IIF横浜都筑ロジスティクスセンターの取得を完了 - (23/03/2011)

産業ファンド投資法人は318日、IIF横浜都筑ロジスティクスセンターの取得を完了したと発表した。

ソース:産業ファンド投資法人(ベアロジが編集)

+ TOTO、八千代物流センターを一時使用へ - (23/03/2011)

日本ロジスティクスファンド投資法人は318日、同投資法人が保有する八千代物流センターについて、以下の契約を締結したと発表した。

 

テナント名:TOTO株式会社

業種:衛生陶器製造

賃貸面積:17689.95m2

総賃貸可能面積に占める割合:100%

契約期間:2011318日から2011430日まで

主な荷物:住宅設備機器

 

ソース:日本ロジスティクスファンド投資法人(ベアロジが編集)

+ AMBプロパティーコーポレーション、11億米ドルの中国合弁会社立ち上げへ - (17/03/2011)

世界各地において産業用不動産を所有、運営及び開発するAMBプロパティーコーポレーションは316日、AMBチャイナ・ロジスティクス・ベンチャーIの設立を発表した。当ベンチャーの投資戦略は、中国主要マーケットにおける物流施設の開発、取得、所有、運営及び処分である。

「世界で最も通行量の多い港のうちの6港があり、またAクラスの流通スペースの供給が限られていることから、中国は魅力的な投資機会である」とヨーロッパ・アジア担当社長及びプライベートキャピタル担当社長のガイ・F・ジャキエ氏は述べている。「AMBは、世界的に成長するマーケットを対象にするプライベート・キャピタル・ベンチャーの開発に注力し続ける。2011年第1四半期に、我々は新規のサードパーティ・エクイティ・コミットメントでの1億米ドル以上を我々の世界中のプラットフォームに追加している。」

当ベンチャーにおけるAMBのパートナーは、HIPチャイナ・ロジスティクス・インベストメント・リミテッドである。当ジョイントベンチャーの総エクイティコミットメントは58,800万米ドルであり、うち8,800万米ドルはAMBが拠出することになる。当ベンチャーは現在、今後4年間で最高11億米ドルの投資を目標としている。

契約締結後、AMBの運営中及び開発中物件の大部分、及び中国における同社の土地が当ベンチャーに拠出されると予想されている。当ベンチャーが最初にターゲットにする地域には、長江デルタ、渤海湾エリア、珠江デルタ及び中国西部が含まれている。

ソース:AMB(ベアロジが翻訳)

+ 東北地方太平洋沖地震に関するお知らせ - (16/03/2011)

平成23311日に発生しました「東北地方太平洋沖地震」にて被災された皆様に、謹んでお見舞い申し上げます。

被災された皆様のご無事と一日も早い復興を心からお祈り申し上げます。

当地震に関する募金の受付情報は以下の通りです。

 

【募金ポータルサイト】
Yahoo!ボランティア 緊急災害募金(Yahoo!基金)
CANPAN 東北地方太平洋沖地震支援基金 英語版ページ
Give One 東北地方太平洋沖地震関連の寄付
JustGiving Japan 東北地方太平洋沖地震へ緊急支援のチャレンジ
PWJを通じて東北地方太平洋沖地震へ緊急支援
JANIC(国際協力NGOセンター) 東北地方太平洋沖地震 緊急支援まとめて募金
イーココロ 東北地方太平洋沖地震への緊急支援のお願い
イマジーン 東北地方太平洋沖地震 緊急支援プロジェクト

 

【クレジットカード決済】iTunesapple GoogleGoogle チェックアウト) 日本テレビ(24時間テレビ) ネットプライス

 

【電子マネーで募金】 Edy Web money

 

【クーポン購入で募金】 グルーポン KAUPON DMM.com バザリング キューポン

 

【オリジナル壁紙を購入】 nifty goo ドワンゴ

 

【ポイントで募金】 ローソン TSUTAYA はてな ECナビ GMO ANAマイル 住友VISA ワールドポイント ネットマイル JALマイレージ

 

【アイテム購入で募金】 アメーバピグ mixi GREE DeNA ハンゲーム

【その他】
ぐるなび食市場 
ポイントで募金またはクレジットカード決済
ニコニコ動画 
支援メッセージ動画紹介で募金
Fujisan.co.jp (雑誌のオンライン販売) 
コンビニ・ペイジー・Edy決済など

 

【支援団体のWEBサイト】 信頼できる団体のみを掲載しています。
ピースウィンズ・ジャパン 東北地震被災地にスタッフ派遣へ 緊急募金の受付も開始
ジャパン・プラットフォーム 東北地方太平洋沖地震 義援金
JEN 緊急募金
AMDA 東北地方太平洋沖地震・緊急支援活動
難民を助ける会 東北地方太平洋沖地震による被災者へ 緊急支援
CIVIC FORCE 緊急募金の受付
ワールドビジョン・ジャパン 募金の受付
ADRA 緊急募金
国境なき子どもたち 東北地方太平洋沖地震・大津波で被災した子どもたちの支援
NICCO 東北太平洋沖地震被災者支援
SVA(シャンティ国際ボランティア会) 緊急救援募金
ロシナンテス 東北地方太平洋沖地震支援金
国境なき医師団 東北地方太平洋沖地震 援助活動の支援
ケア・インターナショナルジャパン 東北地方太平洋沖地震 緊急支援募金
ジョイセフ 東北地方太平洋沖地震の被災地の女性と妊産婦支援
セーブ・ザ・チルドレン・ジャパン 東北地方太平洋沖地震緊急支援寄付
日本ユニセフ協会 東日本大震災緊急募金

 

【ネット銀行振込】
ジャパンネット銀行
東北地方太平洋沖地震災害義援金の受け付けについて
義援金振込口座:ジャパンネット銀行 支店001 普通 0704376
口座名義:株式会社ジャパンネット銀行 東北地方太平洋沖地震災害義援金口
楽天銀行
東北地方太平洋沖地震の被災者義援金について
楽天銀行 本店 普通 9000180
口座名義:楽天銀行株式会社 東北地方太平洋沖地震義援金口
シティバンク
311日発生の地震による、シティバンク銀行の営業と義援金について
銀行名: シティバンク銀行 (銀行番号:0401、海外からのスィフトコード:CITIJPJT)
支店名: 大手町支店(支店番号:021
口座名義: Citi Japan Relief Fund
口座番号: (普) 7778563

 

【携帯キャリア】
KDDI
東北地方太平洋沖地震「被災地支援 義援金サイト
au
被災地支援義援金サイト(壁紙・待ち受けFLASHを購入。売上全額が寄付)
EZボタン」「トップメニュー」または「au oneトップ」「災害用伝言板」「被災地支援義援金サイト」
NTTドコモ
被災地支援チャリティサイト
iMenu
から「お知らせ」「企業情報」「社会に対する責任」「被災地支援チャリティサイト」
ソフトバンクモバイル
東北地方太平洋沖地震の被災地に対する義援金プロジェクト
白戸家のお父さんデジタルコンテンツ(開始済)/ソフトバンクチャリティダイヤル(316日開始予定)

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<郵便振替・銀行振込・現金書留・店頭募金など>
中央共同募金会 東北関東大震災に係る義援金
郵便振替口座:00170--518
通信欄に「「東北関東大震災義援金」と記入(振替手数料無料)
日本赤十字社
郵便振替口座:00140--507
通信欄に「「東北関東大震災義援金」と記入(振替手数料無料)
東京都都福祉保健局
みずほ銀行 東京中央支店 店番号110 口座番号2255514
口座名・東北地方太平洋沖地震東京都義援金 振込手数料無料

 

 

(公益団体)
日本フィランソロピー協会 東北地方太平洋沖地震 被災地への支援基金

 

(新聞社)
毎日新聞 東北沖大地震救援金

TV局)
フジテレビ 東北地方太平洋沖地震被災地救援
TBS JNNJRN共同災害募金
テレビ朝日 ドラえもん募金
テレビ東京 東北地方太平洋沖地震TXN災害募金

(ラジオ局)
ニッポン放送 東北地方太平洋沖地震義援金
JFN(全国FM放送協議会) JFNアースコンシャス募金

 

(店舗)
セブン&アイホールディングスグループ 「東北地方太平洋沖地震」義援金募金(PDF
ユニクロ 東北地方太平洋沖地震の被害に対する支援
イオン 緊急災害復興支援募金(PDF

 

(政党・政治関係団体)
民主党 東北地方太平洋沖地震災害募金
自民党 募金のお願い 「東日本巨大地震救援募金」 
公明党 東北地方太平洋沖地震による被災地支援のための義援金
社民党 社民党東日本大震災救援募金活動(Paypalにも対応)
共産党 東北地方太平洋沖地震と長野県北部を震源とする地震の救援募金
日本を創新する会(会長:上田清司・埼玉県知事) 東北地方太平洋沖地震 救援募金

 

(タレント・有名人)
GACKTからの呼びかけ!「SHOW YOUR HEART 基金」
つんく「東北関東大震災に関して協力求む!」
AKB48「義援金受付口座開設のお知らせ」
SmilePlease藤原紀香世界こども基金 緊急義援金
ap bank Fund for Japan

 

<海外>
米国赤十字(American Red Cross
Japan Earthquake and Pacific Tsunami
米ヤフー 義援金受付先のリストアップ
Japan earthquake and tsunami: How to help
Apple 寄付先:米国赤十字
iTunes for Japan relief fund
facebook(アプリ:cause) 寄付先:米国赤十字
Help Japanese Earthquake and Tsunami Victims
paypal
Japan Earthquake and Tsunami Relief
LADY GAGA
Lady Gaga Japan Earthquake Relief Wristband(グッズ購入で寄付)
Zynga(ソーシャル・ゲーム)
ゲーム内アイテム購入で募金
Mobile Giving Foundation
SUPPORT JAPAN EARTHQUAKE AND PACIFIC TSUNAMI RELIEF EFFORTS THROUGH MOBILE GIVING(テキストメール送信で募金)
music for relief

Japan Earthquake & Tsunami Relief

+ センコー、埼玉県戸田市に新規物流施設を開設し、首都圏の物流サービス強化へ - (10/03/2011)

センコー株式会社は2011 3 8 日、埼玉県戸田市に「新戸田PDセンター」を開設したと発表した。


事業拡大と競争力の向上を図るため、戸田市早瀬地区にある倉庫棟3 (延床面積計9,630 ) を再開発 (S&B) し、同敷地内に「新戸田PD センター」を開設した。
「新戸田PD センター」は地上6 階建て、延床面積約19,000 ㎡の大型物流拠点。
新センターには有効天井高の高いエリアと低いエリアを配置し、保管貨物の形態や流通加工など各種作業にフレキシブルに対応できる構造となっており、各種荷役設備も導入し、生産性の向上を図っている。
また、首都高速道路5号線、外環自動車道にアクセスする好立地という配送機能をさらにアップさせるため、センターの南北両側に計51 台の接車バースを設け、トレーラーや大型車も容易に接車できる設計となっている。
さらに、省電力化対応の照明設備設計を採用するとともに、屋上の一部に緑化を実施、環境との調和にも配慮している。

【施設の概要】
名称 : 新戸田PDセンター

所在地 : 埼玉県戸田市早瀬1 丁目6 番地
<交通アクセス> 首都高速道路5 号線戸田南出口より5 分、外環自動車道戸田出口より10

敷地面積 : 9,747 ㎡(2,949 坪)

建物構造 : 鉄骨造 地上6 階建 (倉庫部分5 階建)

延床面積 : 18,986 ㎡(5,745 坪)

接車バース数 : 51 台(北側27 台、南側24 台)

荷役設備 : 垂直搬送機 4 基、貨物エレベーター1 (4 トン)、クライミングレベラー1

竣工日 : 平成23 2 28

開設日 : 平成23 3 8

ソース:センコー

+ ナイキ、中国に物流センターを開設 - (10/03/2011)

米ナイキ社は、同社にとってアジア最大の流通センターとなる中国物流センターを江蘇省太倉市に開設したと発表した。20万平方メートルの新施設は、中国初のLEED(米環境性能評価システム認定倉庫施設となる予定である。同施設の建設により1,800の雇用が生まれ、2015年までに約1,500の恒久的雇用が創出されると期待されている。

同センターは、すべてのナイキ製アパレル、フットウェア、エキップメント及び中国本土向けのナイキゴルフの入出庫を取り扱う予定。同センターを通して、ナイキ社は同社の世界中におけるサプライチェーンの経験の粋を集め、 中国の消費者に製品をより早く届けられるようにする。革新的な新技術を用いて、同センターは流通時間の短縮及び総合的な物流プロセスを最適化する。

この他に、ナイキ社はベルギー、カナダ、日本、韓国及び米国に6つの流通センターを有している。

ソース:ナイキ

+ 豪グッドマン、北京に倉庫施設を取得し中国における存在感を強化 - (09/03/2011)

 

グッドマン・グループは、北京に倉庫施設及び附属の開発用地を取得したと発表した。これは延床面積が40,000m2以上になる可能性があり、予測価値総額は約15,000万元(約2,300万米ドル)である。今回の取得は、中国産業用不動産セクターにおける同グループの強化方針及びその自信を明確に示している。


グッドマン社は、かつて康力倉庫施設と呼ばれていた同施設を6,250万元(約950万米ドル)で取得した。同施設は、現在中国銀行に賃貸中の既存の倉庫(10,654 m2)及び将来の開発用の48,055 m2の土地からなっている。同グループは、新規倉庫2棟の開発を計画中であり、追加されるスペースは30,000 m2にもなる予定。


2012
年第2四半期に開発が完了すれば、グッドマン社は、北京のマーケットに推定延床面積40,000 m2を供給する不動産を引き渡すことになる。


北京空港物流基地(BALP)内に戦略的に位置しているため、同施設は北京首都国際空港のすぐ近隣であり、また北京商務中心区から25kmの距離である。空港高速北線の入口及び六環路に近く、他の主要周辺都市へつなぐ各高速道路へのアクセスも便利である。


グッドマン社の中国担当責任者であるフィリップ・ピアース氏は、次のように述べている。「今回の取得により、グッドマン社は渤海地域におけるさらなる成長の基盤を得、またこれは廊坊に当社が予定している投資を補完するものである。また、中国マーケットへの当社の長期的なコミットメントの高まりの表れでもある。」


「当物件に附属する開発用地は、我々にとって、現在北京において不足している国際レベルで高効率な保管スペースを開発する機会となる。国内消費の増大は、中国国内外の小売業者及び中国物流業者からの高品質の保管スペースに対する需要の高まりであり、ひいては中国政府が予想する物流部門の年間成長率12%という数字にも反映されている。北京だけでも、電機、自動車及び医療部門を含む地域産業からの強い需要がある。」とピアース氏は述べている。


2010
年には、同グループは廊坊市政府と覚書を取り交わし、首都圏及び中国北部の天津地域に5平方キロメートルの高級ビジネス・物流拠点の開発に参加している。

 

ソース:The Global Supply Chain Council(ベアロジが翻訳)

 

+ プロロジス、大阪府高槻市で新規物流施設 - (09/03/2011)

プロロジスは201138日、ビルド・トゥ・スーツ型(特定企業向け)物流施設「プロロジスパーク高槻」の起工式を大阪府高槻市の建設予定地にて行った。

「プロロジスパーク高槻」は株式会社DNPロジスティクスの専用施設として20121月に竣工する予定であり、同社が現在利用している2か所の拠点を集約・統合し、新たな拠点として利用されることになっている。

 

「プロロジスパーク高槻」について

「プロロジスパーク高槻」の開発予定地である高槻市柱本は大阪府の北東部に位置し、約5.5キロメートル北西に名神高速道路、中国自動車道、近畿自動車道のジャンクションである吹田JCTと、近畿自動車道の起点となる吹田ICが併設されている。

さらに近畿自動車道摂津北ICから約3.4キロメートル、摂津南ICから約4キロメートル、国道1号線から約1キロメートル、国道171号線から約6キロメートルと交通アクセスに優れた北摂地域の物流要所である。

大阪府内のプロロジスパーク

「プロロジスパーク高槻」はプロロジスにとって大阪府内陸部初の物流施設の開発となります。大阪市此花区・舞洲地区にマルチテナント型施設「プロロジスパーク大阪II」(100%稼動中)、「プロロジスパーク舞洲III」(約83%稼動中、入居企業募集中)、ビルド・トゥ・スーツ型施設「プロロジスパーク舞洲IV」(センコー株式会社専用)の3棟を開発・運営しており、加えて大型マルチテナント型施設「プロロジスパーク大阪III」の開発を計画しています。

「プロロジスパーク高槻」概要

名  称:プロロジスパーク高槻

所 在 地:大阪府高槻市柱本7丁目661-2

敷地面積:11,092m2

延床面積:20,855m2

構  造:RC造(一部S造)、地上4階建

着  工:20113

竣工予定:20121

 

ソース:プロロジス(ベアロジが編集)

+ 近鉄エクスプレス/上海閔行輸出加工区に法人設立 - (04/03/2011)

近鉄エクスプレスは228日、中国・上海市の南西部に位置する閔行輸出加工区に日系物流業者として初めて法人を設立し、29日より営業を開始したと発表した。

今回法人を設立した上海南西地区(奉賢区・閔行区・金山区・松江区)は、大手日系の電子部品・自動車部品・医療機器メーカーや米系メディカル関連・欧州系自動車機器・素材関連企業が進出しており、今後さらなる発展が見込まれる地域。同社は同地区に保税物流専門の法人を設立し、輸出入航空貨物の取扱い、商品の保税蔵置、流通加工サービス、配送等の業務を行う。

同社は、1995年の深セン法人設立以来、中国において積極的に保税ロジスティクス事業を展開してきた。中期経営計画(2010年度-2012年度)では、中国での同事業をアジア戦略の中核と位置付け、昨年5月に煙台の輸出加工区、上海の浦東総合保税区、今年に入り広東省中山市の中山保税物流中心にそれぞれ法人を設立し、保税物流サービスの拡充を図っている。


近鉄エクスプレス


会社名:上海奉賢近鉄国際物流有限公司

Shanghai Fengxian Kintetsu Logistics Co.,Ltd.

主な事業の内容:閔行輸出加工区を利用した保税ロジスティクス・サービス

住所:No.557, No.3111 Huan Cheng Xi Road, Feng Xian District Shanghai, P.R. CHINA

代表者:稲村 寿通

電話番号:+86-21-37572070

FAX番号:+86-21-37572078

社員:4

営業開始日:201129

倉庫面積:5,903㎡(一部空調機能あり)

 

ソース:近鉄エクスプレス

+ AMB/愛知県小牧東DCで内覧会 - (03/03/2011)

AMBプロパティジャパンは、AMB春日井・小牧東DCの入居希望者向け内覧会を開催すると発表した。

日時: 2011316日、17
両日とも10001600


AMB春日井


構造・規模:SRC造 地上6階建

敷地面積:65,543㎡ (19,826坪)

延床面積:120,801㎡ (36,542坪)

竣工:200712

エレベーター:荷物用(積載荷重3.5t):4基、 乗用: 8

駐車場:乗用車:391台 トラック:19

天井高:梁下有効 1-4F5.8m5-6F5.5m

バース仕様:高床式 1.00m

床荷重:倉庫:1.5t/㎡、事務室:300kg/

CASBEE-新築2008年版でSランクの認証を取得


募集区画 
5F
 倉庫面積433 
3F
 倉庫面積1,229坪、事務所136 
6F
 倉庫面積1,978坪、事務所136
いずれの区画も高床式(1.0m)仕様
3F
6F区画はドックレベラーを装備。 

問い合わせ先
AMB
プロパティジャパン リーシング部 
担当:栗原、衣笠 TEL03-6743-7470

ソース:AMBプロパティジャパン

+ プロロジス、名古屋物流施設を新たにリース - (02/03/2011)

グローバル産業不動産開発業者のプロロジスは日本において新たなリース契約を調印した。物件は名古屋空港に近接し現時点で100%のリース率を誇る。今回の契約でプロロジスはプロロジスパークセントレアのスペース57,600m2 (620,000 square feet)を彼らのクライアントであるグローバルカスタマーズと結ぶ。これで物流センターの総面積は59,900 m2 (645,000 square feet).

prologis

ソース:プロロジス(ベアロジで編集)

+ オリックス不動産投資法人の物流施設稼働率100%を数える - (02/03/2011)

オリックス不動産投資法人は31日、毎月の「稼働率の推移」を発表した。

物件種類

稼働率(%)

総賃貸可能面積 (m2)

物流施設

100

156,820.36

事務所

92.7

226,923.66

商業施設

99.8

67286.20

住宅

95.6

13,601.11

その他

94.7

-

合計

96.2

490471.87

物件数は計54(前月対比2)、テナント数は計406(7)と公表。

ソース:オリックス不動産投資法人

+ ラサール インベストメント マネージメント、「2011年の世界の不動産投資戦略」に関する調査レポートを発表 - (02/03/2011)

ラサール インベストメント マネージメントは31日、「2011年の世界の不動産投資戦略」に関する調査レポートを発表した。詳細は以下の通り。

2011年の不動産市場は、速さの異なる景気回復と急速に変化する資本市場により、投資家にとって舵取りの難しい環境になるでしょう。ラサールインベストメント マネージメント(本社:米国イリノイ州シカゴ、最高経営責任者(CEO): ジェフ・ジェイコブソン、以下「ラサール」)は、2011年の世界の不動産投資戦略の見通しをまとめた調査レポート「不動産投資戦略」(17回目)をこのほど発表しました。

2010年の不動産市場を振り返ってみると、いくつか顕著なトレンドがみられました。「超コア(主要不動産市場の安定稼動優良物件)」不動産の価格が急速に回復したこと、欧州、米国、アジア太平洋の3つの地域において不動産取引件数が増加したこと、そして、特筆すべきは投資家にとって不動産市場のファンダメンタルズ(稼働率、賃料、需給など)が改善したことです。欧州や北米でもやや改善がみられ、豪州、香港、シンガポール、中国では大幅な改善となりました。

2011年の不動産投資を展望するにあたり、不動産投資家は速さの異なる市場の回復がもたらす試練に立ち向かう準備をする必要があると考えます。つまり、世界金融危機の余波が続くなか、投資家は、投資する不動産市場に合わせて異なる戦略を取らねばなりません。例えば、アジア太平洋圏では、開発およびリーシングが最良の投資機会をもたらし、英国、フランス、米国市場では、コア的物件が魅力を増すでしょう。また、日本、メキシコ、米国、英国およびドイツでは、ディストレス案件への投資機会を狙うべきでしょう。

ラサールのグローバル ストラテジスト、ジャック・ゴードンはレポートについて次のように述べています:

「今後成熟の余地のある市場に大量に資金が流入することから、 高成長の新興国市場では投資パフォーマンスが大きく変動するでしょう。最も成功する可能性が高いのは、急速な都市化と台頭する中流層を狙うグロース戦略です。欧州、米国、日本等の低成長市場でも、弱い景気回復とは裏腹に、低金利とデットおよびエクイティ資金の流入増加から投資パフォーマンスは向上すると見込まれます」

マクロ経済の信号を正確に受信することは極めて難しく、このことからバランスの取れた、規律あるポートフォリオ投資アプローチの重要性が改めて浮き彫りになっています。

また、レポートの共著者、ラサールの欧州地域 投資戦略・リサーチ部統括、ロビン・グッドチャイルドは以下のようにコメントしています。

「ポートフォリオマネジャーは、2011年にはリーシング、リファイナンス、および物件売却に関して、より積極的な対応を取る用意をしておくべきです。不動産売買案件数が回復し、増加するにつれて、投資家は数年ぶりに、より積極的な運用を通じてポートフォリオのリポジショニングを達成することができるでしょう」

ソース:ラサール インベストメント マネージメント

+ オリックス不動産「市川千鳥町ロジスティックセンター」竣工を発表 - (01/03/2011)

オリックス不動産は228日、千葉県市川市で開発を進めてきた「市川千鳥町ロジスティクスセンター」が竣工したと発表した。

「市川千鳥町ロジスティクスセンター」は、敷地面積33,567.28m2、地上4階建て鉄骨鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、延床面積72,035.56m2、周辺エリアにおける最大級のマルチテナント型物流施設である。

本物件は、首都高(首都高速道路)「千鳥町I.C.」から約0.6kmJR「東京」駅から約20km、東京国際空港(羽田空港)から約25km、大井コンテナ埠頭から約29kmに立地し、都内をはじめ、千葉県、埼玉県、神奈川県の関東全域をカバーできる物流好適地の希少な施設である。24時間稼動が可能な工業専用地域に位置しながら、最寄駅であるJR「市川塩浜」駅からの距離は0.8km(徒歩10分)であり、パート労働者の確保にも適した立地である。

1階両面および34階片面にトラックバースを備え、12 階には荷物用エレベーター6基(将来追加対応 垂直搬送機2基)を完備し、汎用性の高い仕様としている。また、23 階倉庫部分の最大梁下有効高を 6.9mとすることによって、空間を有効に活用できる施設を実現している。

さらに、太陽光発電システムの導入やLED照明の採用など、省エネ効果を考慮した施設造りを追求し、CASBEE(建築環境総合性能評価システム)の「A」ランク評価を取得している。敷地外周部には緑地帯を設けており、環境配慮型の施設である。


外観写真


概要

名称:市川千鳥町ロジスティクスセンター
所在地:千葉県市川市千鳥町13 
交通手段:首都高湾岸線「千鳥町 I.C.」から 0.6km(車で約 5分)

JR 京葉線「市川塩浜」駅から0.8km(徒歩10分)
敷地面積:33,567.28m210,154.10坪)
延床面積:72,035.56m221,790.75坪)
規模・構造:地上4階鉄骨鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造耐火構造
その他:1 階両面および 34 階片面バース

床加重 1.5t/m2

梁下有効高 5.5m  23F最大梁下有効高6.9m

 

ソース:オリックス不動産

+ 日本ロジスティクスファンド/埼玉騎西物流センターにトランコム - (01/03/2011)

日本ロジスティクスファンド投資法人は228日、同投資法人が保有している埼玉騎西物流センターについて、以下の通り賃貸借契約を締結することを決定したと発表した。

 

テナントの概要

テナント名:トランコム株式会社

業種:一般貨物自動車運送業

賃貸面積:6,143.60m2

総賃貸可能面積に占める割合:25.0

契約期間:201131日から2012531日まで

主な荷物:ドライ食品

 

ソース:日本ロジスティクスファンド投資法人

+ 木更津南部地区の港湾関連用地の申込みの受付開始/千葉県企業庁 - (01/03/2011)

千葉県企業庁では、木更津南部地区の港湾関連用地を221日(月曜日)から先着順により申込みの受付を行うと発表した。

1 分譲の概要

1)分譲方法

随意契約により譲受人を募集する。

2)物件概要

物件

土地の所在

地目

面積(m2

土地譲渡代金

 

物件1

木更津市木材港11

木更津市木材港14

宅地

宅地

9,062.12

1,145.92

 

 

10,208.04

185,000,000

物件2

木更津市木材港13

宅地

10,000.01

174,000,000

物件は、物件ごとに分譲する。
物件に掲げる土地譲渡代金を最低額とする。

物件案内図(PDF64KB 地積測量図(PDF324KB

 

2 主な分譲条件

1)本物件のある地域は、都市計画法の用途地域(準工業地域)及び港湾法の臨港地区(分区:工業港区)として指定され、工場その他工業用施設を設置させることを目的とする区域として用途制限されている。
従って、土地利用は、倉庫業や製造業などで千葉県臨港地区構築物規制条例による規制のない施設とする。

〔臨港地区(分区:工業港区)の指定区域内で設置できる施設の例〕

海上運送事業、港湾運送事業、倉庫業、貨物自動車運送事業、貨物運送事業、通運事業、貿易事業、観光事業及びその附帯施設等

原料又は製品の輸送を海上輸送又は港湾運送に依存する製造業、食料品製造業、木材又は木製品の製造業、ゴム製品製造業、コンクリート製品製造業、鉄鋼業、金属製品製造業、機械製造業、電気機械製造業、輸送用機械器具製造業及びこれらの関連事業の用に供する事業所及び研究施設等

 2)本物件は護岸付き分譲であるが、護岸には船舶等の係留はできない。また、県の港湾計画では、土地の前面水域に道路を設置するなど「小型船だまり」の整備が予定されているため、状況の変化が考慮される。(*木更津港港湾計画の改訂について、千葉県県土整備部港湾課のホームページを参照。) 

 

3 譲受人の募集及び決定

1)分譲受付期間・場所・時間

受付期間:平成23221日(月曜日)から当庁が別に決定するまでの間

受付場所:

千葉市美浜区中瀬1丁目3番地幕張テクノガーデンD4
千葉県企業庁 地域整備部 土地分譲課 工業・物流系分譲室
電話 043-296-87556

受付時間:土曜日,日曜日及び祝日を除き、時間は午前9時から午後5
(正午から午後1時までを除く。)まで

 

2)申込者の決定方法

先着順により申込者を決定。
なお、申込みが同一日の同一時間に2者以上あった場合には、くじ引きにより先着順を決定する。

 

ソース:千葉県企業

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